Info voor huurders

Op deze pagina vind je informatie over huren op de private markt. Interesse in een kot van Universiteit Gent? Ontdek hier onze homes en residenties.

Stad Gent heeft een zeer divers aanbod aan koten, verspreid over de stad en haar deelgemeentes.

Je hebt de keuze tussen een kot in een pand met slechts enkele kamers of in een groter complex met tientallen kamers. Je kan ook kiezen voor 'samenhuizen' of 'hospitawonen'.
Wil je voorzieningen zoals keuken, sanitair, studeer- en/of ontspanningsruimte delen met andere studenten, dan huur je best een standaard studentenkamer.
Vind je een privaat toilet of kitchenette noodzakelijk, dan huur je beter een studio.

Wanneer start je best je zoektocht?

Inlezen kan vanaf januari, maar later uiteraard ook. Enkele zaken om rekening mee te houden: worden bezoekdagen georganiseerd, kun je individuele bezoeken inplannen, is er een selectieprocedure …

Zoek niet uitsluitend naar een 'kot' die naast de faculteit is gelegen maar eerder naar een die bij je karakter past én (brand)veilig is. Gent is een levendige maar kleine stad, alles is op fietsafstand bereikbaar.

Wees niet gealarmeerd als je nog geen kot kon vastleggen vóór de zomervakantie.

Elk jaar is er (nieuw) aanbod dat al vanaf het voorjaar online te vinden is. De meeste koten echter komen pas na de examenperiode - begin juli - online omdat verhuurders pas dan weten of hun huurders het jaar erop zullen blijven. In sommige gevallen is dit pas in augustus of begin september, wanneer de resultaten van de tweedekansexamenperiode bekend zijn. 

Ben je geïnteresseerd in een kot in een groter privaat complex? Wees er dan sneller bij, want de vraag is groot.

Waar vind ik een kot?

In Gent

De UGent wil de zoektocht naar een geschikt en veilig kot vergemakkelijken en biedt via Kotatgent een overzicht van beschikbare koten, die voldoen aan de gangbare reglementering. Je vindt online ook tal van aanbieders van grootschalige woonprojecten voor studenten.

De gemiddelde all-in huurprijs tijdens academiejaar 2024-2025 is € 533,00 (€ 445,00 excl. gebruikskosten en internet) voor een kamer en € 718,00 (€ 606,00 excl. gebruikskosten) voor een eenpersoonsstudio.

Buiten Gent (Melle, Merelbeke…)

Contacteer onze collega Nathalie Geeraerts voor informatie over wooneenheden regio Merelbeke.

In Kortrijk

Je vindt de nodige informatie op https://www.howest.be/nl/stuvo/huisvesting.

Waar moet ik op letten?

SCAMMING! Op het internet vind je tussen het reglementaire aanbod van studentenkamers ook vaak FRAUDULEUZE ADVERTENTIES. Niet-bestaande kotbazen verhuren (niet-)bestaande studentenkamers aan lagere huurprijzen.

Enkele tips:

Zoek naar het opgegeven adres in Google Maps. Bekijk de foto's en ga na of er een match is met de foto's in de advertentie.
Vergelijk de huurprijs van het huisvestingsaanbod met soortgelijke aanbiedingen op het internet.
Betaal nooit een waarborg alvorens je een huurcontract hebt ondertekend en je voor 100% zeker bent dat de wooneenheid bestaat én te huur is.
Vraag de kotbaas naar persoonsgegevens zoals (familie)naam, telefoonnummer, een kopie van de identiteitskaart...
Bezoek het pand of vraag een virtuele rondleiding via bv. Teams of Skype.

Vind je een advertentie voor studentenkamers verdacht of was je slachtoffer van scamming, verwittig dan de lokale politie en Safeonweb.

Weet, dat als een aanbod te mooi is om waar te zijn, het ook vaak zo is!

Huurovereenkomst

Lees zeker de handige tips van Kotatgent of gebruik hun modelhuurovereenkomst.
Die biedt meer rechtszekerheid en voorziet in een aanvullende brandverzekering voor UGent-studenten.

Huurwaarborg

Maximaal 2 maanden huur.

Plaatsbeschrijving (=materiële toestand van de kamer)

Maak een gedetailleerde staat van bevinding op, bij voorkeur in het bijzijn van de verhuurder (vb. modeldocument plaatsbeschrijving).

Bij gebrek aan een plaatsbeschrijving wordt de huurder - behoudens tegenbewijs - geacht het pand te hebben ontvangen in de staat waarin het zich bevindt op het ogenblik, dat de huurder het verlaat.

Veiligheid & hygiëne

Ga na wat de minimumkwaliteitsnormen zijn volgens de Vlaamse Codex Wonen.
Vraag de verhuurder naar het Conformiteitsattest (CA).
Controleer of er brandblussers, een rookdetectie-installatie en vluchtwegen aanwezig zijn. Het stedelijk Politiereglement regelt de brandveiligheid.
Let op voor loshangende of gevaarlijke elektriciteitsleidingen.
Wees aandachtig voor vochtproblemen.
Zoek naar signalen van aanwezigheid ongedierte, e.a.

Registratie

Vraag de verhuurder om het contract te registreren. Het geeft je de zekerheid dat je, bij verkoop van het pand, op je kot mag blijven tot de einddatum, die vermeld wordt op het contract.

Reglementering

Een kot moet voldoen aan strenge regels. Ga naar Kotatgent voor de volledige reglementering op 'kamerwoningen' voor studenten.

Wetgeving

Het 'Vlaams Woninghuurdecreet voor studentenhuurovereenkomsten, gesloten vanaf 1 januari 2019' bepaalt de regels rond studentenhuurovereenkomsten.

Handige brochure(s):

Kortverblijf

Ben je op zoek naar een kot voor slechts een aantal maanden?

Op Kotatgent vind je een overzicht van beschikbare wooneenheden of je contacteert accommodatie@ugent.be voor een lijst van 'kortverblijven'.

Hoe kan ik mijn kamer (onder)verhuren?

Vraag eerst toestemming aan je kotbaas.
Adverteer je kot op de website van Kotatgent. Maak hiervoor een account aan als student.
Vraag aan Huisvesting van de UGent om jouw kot in haar adressenlijst op te nemen. Dit gegevensbestand kan worden opgevraagd door elke student, docent, gast of bezoeker op zoek naar een kortverblijf. Vervolledig het aangifteformulier en bezorg het aan accommodatie@ugent.be . Na ontvangst van de informatie wordt het kotadres in het 'adressenbestand van kortverblijven' opgenomen. Geïnteresseerden contacteren je via e-mail of telefoon. Alle verdere afspraken gebeuren tussen jou en de potentiële huurder(s).