Affordability & Mobility in Real Estate Development (AJ 2025-2026)
Jaarthema
De Faculteit Ingenieurswetenschappen en Architectuur van Universiteit Gent biedt in het academiejaar 2025-2026 het excellentieprogramma "Affordability & Mobility in Real Estate Development " aan. Dit programma richt zich op de grote uitdagingen binnen de hedendaagse projectontwikkeling en combineert theoretische inzichten met praktijkgerichte projecten. Studenten krijgen de kans om samen met ervaren professionals uit de bouw- en vastgoedsector innovatieve en duurzame oplossingen te verkennen binnen drie cruciale thema’s:
- Toekomstvisie rond mobiliteit en parkeren bij projectontwikkelingBij de ontwikkeling van nieuwe woon- en gemengde projecten gelden vaak strikte parkeernormen. Veel gemeentes hanteren een standaard van 1,3 parkeerplaatsen per wooneenheid, terwijl de nood aan parkeerruimte door veranderende mobiliteitspatronen – zoals autodelen, zelfrijdende voertuigen en elektrische fietsen – evolueert. Hoe kunnen ondergrondse parkings alternatieve functies krijgen? Hoe evolueert die deeleconomie en wat is de ruimtelijke impact? Studenten onderzoeken innovatieve herbestemmingen zoals buurtschuren, waterbuffers of zelfs ondergrondse woonconcepten.
- Verdichting en draagvlak voor stedelijke ontwikkelingMet de bouwshift wordt steeds meer ingezet op een doordachte verdichting van steden en stadsranden. Dit brengt uitdagingen met zich mee, aangezien buurtbewoners niet altijd openstaan voor bijkomende bebouwing. Hoe kan men lokaal draagvlak creëren? Welke strategieën kunnen projectontwikkelaars hanteren om bezorgdheden van bewoners tegemoet te komen en een succesvolle dialoog op te zetten? Studenten buigen zich over deze vraagstukken en werken aan concrete communicatieplannen om stedelijke verdichting op een sociaal gedragen manier te realiseren.
- Betaalbaarheid van nieuwbouw en alternatieve woonvormen
Vlaanderen kent een hoge eigendomsgraad van 72%, maar deze staat onder druk door stijgende bouwkosten en een stagnerende vastgoedmarkt. Projectontwikkelaars worden geconfronteerd met dalende bouwvergunningen (-25% de afgelopen jaren) en de vraag hoe betaalbare woonoplossingen gecreëerd kunnen worden. Tijdens het programma analyseren studenten de haalbaarheid van kleinschaliger bouwen, verdienmodellen voor lage tot mediane inkomens, en alternatieve woonvormen zoals co-housing, woningcoöperaties en community land trusts. Daarnaast wordt casco bouwen als strategie onderzocht: woningen die in een wind- en waterdichte staat verkocht worden, zodat kopers hun investeringen kunnen spreiden of de binnenafwerking zelf uitvoeren.
Dit excellentieprogramma draagt actief bij aan verschillende Sustainable Development Goals (SDG’s), de duurzaamheidsdoelen opgesteld door de Verenigde Naties. Binnen het programma worden de uitdagingen in projectontwikkeling bekeken door een duurzaam en maatschappelijk verantwoord perspectief, waarbij innovatieve oplossingen gezocht worden die bijdragen aan een toekomstbestendige leefomgeving.
- 🏡 SDG 11: Duurzame steden en gemeenschappen
Verdichting van steden en stadsranden is essentieel om open ruimte te behouden en een efficiënter ruimtegebruik te garanderen. Studenten werken aan strategieën voor stedelijke verdichting zonder verlies van leefbaarheid, en onderzoeken hoe duurzame infrastructuur kan bijdragen aan kwalitatieve, inclusieve en betaalbare huisvesting.
- 🚗 SDG 9: Industrie, innovatie en infrastructuur
De toekomst van mobiliteit en infrastructuur staat centraal in het programma. Nieuwe technologieën zoals autodelen, elektrische mobiliteit en zelfrijdende voertuigen veranderen de manier waarop we ruimte gebruiken. Studenten denken na over innovatieve oplossingen voor ondergrondse parkeerruimtes en multifunctionele stadsinfrastructuur.
- 💰 SDG 10: Ongelijkheid verminderen
Door de stijgende bouwkosten en veranderende vastgoedmarkt wordt betaalbaarheid van wonen een steeds grotere uitdaging. Dit programma onderzoekt hoe innovatieve woonmodellen zoals co-housing, woningcoöperaties en community land trusts kunnen bijdragen aan een toegankelijkere woningmarkt voor een breder publiek.
- 🌍 SDG 13: Klimaatactie
Duurzame projectontwikkeling speelt een belangrijke rol in de klimaattransitie. Minder grondinname, energiezuinige bouwmethodes en slimme waterbeheeroplossingen zijn noodzakelijke strategieën om steden weerbaarder te maken tegen klimaatverandering. Studenten werken aan oplossingen die bijdragen aan een circulaire en klimaatbewuste bouwsector.
Dit excellentieprogramma biedt een unieke kans om als toekomstig ingenieur en ingenieur-architect bij te dragen aan de duurzame transformatie van de bouwsector. Door theorie te koppelen aan praktijkcases, werken deelnemers aan innovatieve en haalbare oplossingen die zowel ecologisch als sociaal-economisch impactvol zijn.
Coördinatoren
Vakgroep Architectuur en Stedenbouw (EA01): Nathan Van Den Bossche (inhoudelijke coördinator jaarthema AJ 2025-2026)
Vakgroep Informatietechnologie (INTEC - EA05]: Femke De Backere, Femke Ongenae